Die Immobilien- und Wohnungssuche wird in gefragten Großstädten immer schwieriger. Der Immobilienmarkt ist knapp, hart umkämpft und eine Eigentumswohnung oder eine nette Mietwohnung in stark nachgefragten Ortslagen oft unbezahlbar. Die Prinzipien und die Abhängigkeit von Angebot und Nachfrage, kommen unter diesen Umständen voll zum tragen. Dennoch ist es generell günstiger, Eigentum zu besitzen, besonders auf lange Sicht.
Wichtige Grundbedingungen beachten
Hier müssen die Raten an die Bank zwar regelmäßig gezahlt werden, aber die Immobilie ist im Alter abbezahlt und bietet zusätzlich finanzielle Sicherheit, denn Immobilien verlieren in der Regel nur selten an Wert. Wenn eine Immobilie im Rentenalter selbst genutzt wird, dann entfallen auch die Kosten für die Kaltmiete und die persönliche Unabhängigkeit hat auch ihren Wert.
gemütlich im Grünen wohnen © Rolf / pixelio.de
Um überhaupt Eigentum erwerben zu können, sollten mindesten zwanzig Prozent Eigenkapital vorhanden sein. Dies können grob geschätzt 25.000 Euro oder mehr sein und die gilt es zunächst einmal anzusparen. Nicht jeder hat die Möglichkeit, von seinem Gehalt größere Geldbeträge zu sparen, um somit diese wichtige Vorleistung zu erbringen. Gelegentlich fehlt es auch nur an dem nötigen Willen dazu. Eine Eigentumswohnung kann eigentlich nur dann mit gutem Gewissen gekauft werden, wenn das monatliche Einkommen die Abzahlung eines Kredites erlaubt und vorher eine gewisse Eigenkapitaldecke geschaffen wurde.
Kaution und Courtage
Viele Immobilien werden mittlerweile über Immobilienmakler vermietet oder verkauft. Provisionsfreie Immobilien gibt es daher nur selten, nämlich dann, wenn der Eigentümer den Makler selbst bezahlt und der neue Mieter oder Eigentümer nur seine Kaution bezahlen oder hinterlegen muss. Eine Kaution kann mittlerweile über das Sparbuch oder eine Kautionsversicherung vergütet werden.
Bei der Courtage können die Kosten richtig teuer werden – je nachdem, welchen Wert die Immobilie hat, wird auch der Makler entlohnt. Wenn es sich zum Beispiel um teure Villen und Bauten handelt, wird auch der Makler prozentual gesehen einen netten Anteil daran verdienen.
Wie einfach ist es, günstig an eine Eigentumswohnung zu gelangen?
Bei der Immobiliensuche ist es möglich, auch ungewohnte und neue Wege zu gehen. Um provisionsfreie Immobilien zu finden, können selbst Gesuche in den örtlichen Zeitungen oder im Internet geschaltet werden. So ist es möglich, sich selbst in einem kurzen Text darzustellen und den passenden Vermieter oder Verkäufer zu finden. Vor allem Menschen mit ungewöhnlichen Hobbies, Haustieren und vielen Kindern haben so die Chance, eine passende Immobilie zu finden. Wenn der Immobilienmarkt gesättigt ist, ist dies eine gute und preiswerte Möglichkeit, um selbst die Initiative zu ergreifen. Eine aktive Wohnungs- oder Haussuche ist daher möglich und auch die Chance, in den Genuss von Immobilienbesitz zu gelangen.
Wenn sich der Erfolg nicht einstellen will
Sowohl für den Immobilienkauf, als auch für das Mieten einer passenden Wohnung können sich erschwerte Bedingungen ergeben. So kann es auch sehr hilfreich sein, sich größerer Angebotsplattformen zu bedienen. Auf der Suche nach Mietwohnungen kann sich mit größerer Wahrscheinlichkeit eine größere Bandbreite passender Mietobjekte ergeben, denn das ist die Charakteristik solcher Plattformen im Internet.
Wie auch immer, die Immobilien- und Wohnungssuche ist meistens eine mühsame Angelegenheit, die viel Eigeninitiative und Sorgfalt erfordert.